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  • Copyright
    Terciario Alemania Inmuebles Exclusivos Alemania Servicios Valoraciones Tasaciones Peritaciones Informes Inspección Edificios Proyectos Locales Propiedad intelectual de la Web Copyright 2012 Romald Investments Todos los derechos de explotación están reservados Los derechos de propiedad intelectual sobre la Web diseño gráfico y códigos son titularidad de Romald Investments Corresponde a dicha empresa el ejercicio exclusivo de los derechos de explotación de los mismos en cualquier forma y en especial los derechos

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  • Inversiones Alemania
    esto radica en el mal comportamiento de la economía alemana desde la reunificación en 1990 Pero la economía alemana esta creciendo una vez más y el mercado inmobiliario da cuenta de ello Aunque el crecimiento de los precios de las propiedades no ocurrirá de la noche a la mañana según la confianza vaya regresando a los consumidores la demanda de bienes inmuebles y por consiguiente los precios volverán a subir

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  • Servicios
    y nuestra capacidad para diferenciar y seleccionar el mejor producto asegura la elección de la propiedad adecuada para cada inversor Las oficinas y colaboraciones estratégicas que hemos establecido en Berlín garantizarán que sus inversiones sean tratadas de la mejor manera posible Hemos empeñado muchísimo esfuerzo para asegurar que todos los aspectos relacionados con la adquisición de propiedades y su gestión estén disponibles para que nuestros inversores puedan tener soluciones de

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  • Berlín
    media que son difíciles de encontrar en otros mercados Hoy en día los inmuebles de Berlín están ciertamente por debajo de su valor real cuando se compara con ciudades de otras grandes economías europeas Se pueden adquirir edificios representativos reformados y céntricos a partir de 1000 el metro cuadrado con rentabilidades a partir del 6 llegando en algunos casos hasta un 10 Las propiedades de calidad no permanecen en el mercado por mucho tiempo esto es algo a tener en cuenta al comprar un inmueble en la capital alemana ya que a menudo el inversor tiene que tomar decisiones rápidas y ser muy ágil para evitar perder una oportunidad ROMALD ha desarrollado firmes relaciones con agencias instituciones financieras y profesionales para conseguir acuerdos de exclusividad en propiedades seleccionadas Estos acuerdos acotados en el tiempo nos permiten llevar a cabo las necesarias averiguaciones comprobaciones y Due Diligence para garantizar la propiedad MERCADO DE ALQUILERES El mercado de alquileres de Berlín también está creciendo a paso firme beneficiado por la incorporación a la Unión Europea de los países del Este En este momento hay un movimiento migratorio que está incrementando la demanda de alquileres y esto repercute en la rentabilidad de este

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  • Productos
    Inmuebles Exclusivos España DEMANDA ESPAÑA Alemania Inversiones en Berlín Inversiones en otras Ciudades Terciario Alemania Inmuebles Exclusivos Alemania Servicios Valoraciones Tasaciones Peritaciones Informes Inspección Edificios Proyectos Locales fhdfh Inversiones Alemania Servicios Berlín Productos FAQ Política de Privacidad Aviso Legal Diseño

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  • FAQ
    Tax Agreement Due to the Dual tax agreement which is in place between Germany and Ireland investors will not have to pay tax twice They will receive a tax credit for any tax paid in Germany How do index rents work and how does it affect my investment For residential there is no index linked rent Capital gains tax situation Currently gains are tax on an income tax basis on a sliding scale It is predicted that in 2007 2008 the tax rate will be reduced to 20 If an investor sells after a period of 10 years they will be exempt in CGT in Germany and will only pay Irish CGT Who manages the property A property management company will already be in place for each building It is the purchasers choice if they wish to retain the same management company or appoint a new company How much do banks lend The banks in Germany differ from Irish banks in that the lending is largely based on the building rather than the purchasers financial position although this does have bearing Lending ranges from 50 80 What are the cost associated with Purchase Costs for purchasing would typically be Real

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  • Valoraciones - Tasaciones
    un tasador y a su vez validada por una empresa homologada por el banco de España para tasaciones con finalidad hipotecaria Para tasaciones con finalidad hipotecaria trabajamos con varias empresas tasadoras como técnicos homologados por lo que en tal caso podrán contratar directamente la tasación con nosotros sin ningún inconveniente Servicios de Valoración En qué consiste La valoración entendida como la opinión fundamentada de un experto independiente es siempre valiosa y especialmente necesaria cuando se trata de activos inmobiliarios El mercado de estos bienes no es perfecto haciendo necesario que el tasador inmobiliario sea un profesional independiente con juicio y criterio exigentes El mercado inmobiliario presenta una particularidad muy acusada su sectorización tanto geográfica como funcional Existen mercados locales con comportamientos diferentes en función de su ubicación y de los usos que se consideren vivienda de primera o segunda residencia local comercial a pie de calle o en centros comerciales oficinas naves industriales fincas rústicas Esto hace más difícil el conocimiento de todas las situaciones de mercado que se generan lo cual nuevamente exige una especialización sólo alcanzable por un profesional competente Valoraciones con otra finalidad Además de las finalidades reguladas una valoración supone una opinión fundamentada por un experto independiente un documento que da apoyo y garantía en todas las ocasiones en las que sea necesario realizar una traducción monetaria de un inmueble Entre estas situaciones destacan Subastas y adquisiciones Informes de valoración de los bienes inmuebles que ayudan a la toma de decisiones referidas a la fijación del tipo de subasta así como para pujar en la misma Expropiaciones La tramitación de un expediente expropiatorio conlleva la privación coactiva de la propiedad así como de la titularidad de otros derechos reales con los consiguientes daños y perjuicios Cuantificación de indemnizaciones por afecciones de suelo construcciones traslados o ceses

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  • Peritaciones-Informes
    lo que es necesario que aporte un título oficial EN TECNICO ARQUITECTURA DISPONEMOS DE AMPLIA EXPERICIENCIA EN PERITACIONES JUDICIALES EN LAS RAMAS QUE A CONTINUACIÓN SE EXPONEN 1 Reclamación de daños Realización de informes periciales de evaluación de daños producidos en las edificaciones fisuras grietas humedades grietas hundimientos condensaciones roturas calidades de materiales no adecuadas a lo contratado o a normativa Se determinan y detectan en un primer lugar los daños realizando una inspección exhaustiva tomando todos los datos necesarios de importancia validos para el informe posterior Causas se profundiza y se dan con las causas que han originado dichos daños Solución El siguiente paso una vez determinados los daños patologías y haber detectado todas y cada una de las causas que las han originado se procede a la elaboración de soluciones y propuestas para la completa restauración rehabilitación 2 Valoraciones de inmuebles Somos profesionales en la valoración de bienes inmuebles pisos viviendas unifamiliares naves industriales garajes suelos urbanos Realizamos informes periciales para determinar el valor de un bien inmueble objeto de litigio causas Herencias Divorcios separaciones Expropiaciones 3 Deslindes Este tipo de informes periciales muy frecuentes son motivados por desacuerdos en los linderos de las propiedades y sus propietarios

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